Recibo discriminado, como a lei pede
O locador é obrigado a dar recibo ao inquilino, e não vale o genérico “recebi R$ 1.500”. O recibo precisa separar o que é aluguel e o que é encargo.
O modelo Recibo de Aluguel do Venzio traz:
- locador e locatário, com CPF ou CNPJ;
- endereço do imóvel;
- período de referência;
- valor total, em números e por extenso;
- data, assinatura e, se quiser, o QR Code Pix.
Condomínio, IPTU e outros encargos podem ser detalhados nas observações do documento, cada um com o seu valor. Veja o modelo de recibo de aluguel em detalhe.
Todo mês, sem refazer
Aluguel é o mesmo documento doze vezes por ano. Em vez de duplicar à mão:
- emita o primeiro recibo;
- no detalhe, toque em Repetir todo mês e escolha o dia;
- a cada mês, o Venzio cria o recibo novo como “a receber”, com o próximo número.
Você abre o aplicativo, confere e envia ao inquilino.
Quem pagou e quem atrasou
A aba A receber vira o seu controle de inquilinos: o que vence nos próximos dias e o que já passou do prazo, com o total.
- Caiu o Pix? Toque em Recebi e o recibo muda para pago.
- Atrasou? O botão Cobrar abre o WhatsApp com a mensagem pronta, o valor, o vencimento e a chave Pix.
- Com os lembretes ativados, o celular avisa no dia do vencimento e de novo se atrasar.
O histórico de cada inquilino
A ficha do cliente mostra todos os aluguéis daquele inquilino: quais foram pagos, em que data e o que está em aberto. Na hora de renovar o contrato ou resolver uma dúvida, o extrato está ali.
Para a declaração do imposto de renda
Com todos os recibos numerados e guardados, você tem os valores recebidos mês a mês em um só lugar. O Venzio não faz a declaração nem calcula imposto; para isso, conte com um contador.
